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上市物業股TOP10榜單出爐 佳兆業物業(02168)挺進行業前十

時間:2019/5/24 12:06:57 來源:智通財經網 責編:采編 閱讀量:1667

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  智通財經APP獲悉,5月23日,佳兆業物業(02168)榮獲《2019物業服務企業上市公司十強單位》,憑借領先的綜合實力獲得行業廣泛認同。

  作為物業管理行業首次上市公司測評發布,《2019物業服務企業上市公司十強單位》的測評工作由中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合,旨在通過科學、公正、客觀、權威的評價指標體系和評價方法,對上市企業的綜合實力進行評估,進而發掘綜合實力強、具有發展潛力的優秀物業服務企業。

  截至2018年底,佳兆業物業合約面積達到3219萬平方米,在管面積2690萬平方米,涉及了105個住宅小區以及27個非住宅小區,新簽約項目16個,新增在管建筑面積約為300萬平方米。與其他物業公司相比,佳兆業物業最具優勢的是非住宅項目產生的收益與住宅物業相近。

  智通財經APP了解到,目前佳兆業物業服務版圖已拓展至全新業態,包括文化館、展覽館、公建項目、工業園區等,一直致力鞏固現有的住宅及看重非住宅業務的發展。

  截至目前,其非住宅物業已包括商用物業、寫字樓、表演場地和體育館、政府建筑物、公共設施及工業園等業態。

  值得注意的是,佳兆業物業不但擁有母公司佳兆業集團控股有力支持,并積極拓展第三方。如此前收購嘉興大樹物業合共60%股權,獲得接近790萬平方米管理面積,此次收購將進一步拓展公司于長三角地區的物業管理組合以及提升市場影響力及競爭力,大大提升非住宅物業收入貢獻。

  盈利能力方面,佳兆業物業2018年錄得30.93%毛利率,同比增長0.4%,略高于同業平均水平。目前每股盈利能力表現強勁,此外公司于2018年將所有的有息負債都結算完成,成功達至零資產負債比率,大幅降低債務風險。

  根據wind的數據,目前在港上市的主要物業股靜態PE介于20-40倍之間,2019年的動態PE處于10-30倍之間。而目前佳兆業物業的TTM為18倍,亦低于行業平均水平。

  此外,據wind數據預計佳兆業物業2019-2020年凈利潤復合增長率為81%,對應2019、2020年PE分別為10.2倍、6.9倍。

  眾所周知,物業股因為其輕資產、非周期、抗通脹、現金流穩健等特點,使其具備了防御性的屬性,而此時的佳兆業物業不僅具備以上屬性,其未來兩年業績也具備高彈性,目前估值怎么看都較同業更具吸引力。

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